আজ আমার বন্ধু অনিল এসেছে।এবার শুরু হবে তার বাড়ি বিক্রয় নিয়ে নানারকমের পরামর্শ। আমাকে সামনে দেখতে পেয়ে মেঝেতে বসে আমাকেও টেনে বসালো। সে শুরু করল তার লেকচার,যখন তুমি একটি বাড়ির বিক্রয়ের উপর লাভ করেন , তখন আপনাকে আপনার লাভের উপর কর দিতে হয়। যদি একটি সম্পত্তির ক্রয় এবং বিক্রয় তারিখের মধ্যে তিন বছর অতিবাহিত হয়ে গিয়ে থাকে , তাহলে, বিক্রয় থেকে আপনার লাভ একটি দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভ হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা হবে। তিন বছর অতিবাহিত না হলে, আপনার লাভ একটি স্বল্পমেয়াদী মূলধন লাভ হিসাবে গণ্য করা হবে। দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভে 20% হারে কর দেওয়া হয়, আর স্বল্পমেয়াদী মূলধন লাভে কর আপনার মার্জিনাল কর হারে দিতে হয় I
৭
বাড়ি শুধু কিনলেই হয় না। বাস্তুতন্ত্র বুঝতে হয়। ঈশানকোণে বাথরুম করতে নেই। অনিল আজও শুরু করেছে তার জমি সংক্রান্ত কথা। এলেম আছে বটে। শহরের বুকে চার চারখানা বাড়ি। জমিও অনেক কেনা আছে।সে বলে, বাস্তু মেনে যে কোনও নির্মাণ তৈরি করা না হলে তাতে বাস্তুদোষ থাকে বলে মনে করেন বাস্তু বিশেষজ্ঞরা। বাস্তুশাস্ত্র বিশারদরা সেই সব দোষ কাটিয়ে ওঠার জন্য প্রতিকারের ব্যবস্থা করেন। বাস্তুশাস্ত্র বিশারদদের মতে বাড়িতে বা অফিসে কোনও জিনিস কীভাবে কোথায় রাখা হবে, তার উপর নির্ভর করে শুভ-অশুভ বা ভালো-মন্দ বিষয়। তাই এই বিষয় মাথায় রেখে প্রথমেই সঠিক জমি বাছাই করতে হবে। কারণ জমিতে বাস্তু দোষ থাকলে তার প্রভাব পড়ে নির্মাণের উপর। তাই সঠিক বাস্তু মেনে জমি বাছাই করলে বা কিছু নিয়ম মেনে চললে বাস্তুদোষ কাটানো সম্ভব হয়। তাই বাস্তু বিশেষজ্ঞরা মনে করেন বাস্তু সব সময় ভালো করে বিচার করে তারপর যে কোনও বাড়ি কিনুন।
বাস্তু মেনে যে কোনও নির্মাণ তৈরি করা না হলে তাতে বাস্তুদোষ থাকে বলে মনে করেন বাস্তু বিশেষজ্ঞরা। বাস্তুশাস্ত্র বিশারদরা সেই সব দোষ কাটিয়ে ওঠার জন্য প্রতিকারের ব্যবস্থা করেন। বাস্তুশাস্ত্র বিশারদদের মতে বাড়িতে বা অফিসে কোনও জিনিস কীভাবে কোথায় রাখা হবে, তার উপর নির্ভর করে শুভ-অশুভ বা ভালো-মন্দ বিষয়। তাই এই বিষয় মাথায় রেখে প্রথমেই সঠিক জমি বাছাই করতে হবে। কারণ জমিতে বাস্তু দোষ থাকলে তার প্রভাব পড়ে নির্মাণের উপর। তাই সঠিক বাস্তু মেনে জমি বাছাই করলে বা কিছু নিয়ম মেনে চললে বাস্তুদোষ কাটানো সম্ভব হয়। তাই বাস্তু বিশেষজ্ঞরা মনে করেন বাস্তু সব সময় ভালো করে বিচার করে তারপর যে কোনও নির্মাণ তৈরি করলে তা জীবন শান্তিময় ও সুখকর হয়।